Por que a tecnologia modular se destaca no mercado? Descubra!
O mercado de construção modular experimentou um enorme crescimento nos últimos anos e, embora a construção modular represente atualmente um pequeno subconjunto da indústria de construção, o mercado continua crescendo à medida que a demanda aumenta. Nunca houveram tantas pessoas recorrendo à pré-fabricação por sua eficiência, maior produtividade, segurança do trabalho e custos de construção mais baixos. Além desses benefícios, a construção modular representa um grande avanço na sustentabilidade ambiental, incluindo excelentes oportunidades para o uso mais responsável de materiais de construção e projetos mais ecológicos. Quer saber mais? Continue a leitura para conhecer sobre os benefícios da tecnologia modular e como ela funciona! O que é a tecnologia modular de construção? A construção modular é um processo que envolve construir edifícios pré-fabricados em fábricas externas e transportá-los para um local de trabalho para instalação. Embora as estruturas modulares atendam aos mesmos códigos e regulamentos de construção que os edifícios tradicionais, elas consistem em unidades pré-fabricadas menores, chamadas de módulos, que são montadas após a chegada ao canteiro de obras. Confira a seguir alguns detalhes! Na fábrica, os módulos são construídos com sistemas de linha de montagem e tecnologia de construção, levando a um processo eficiente e padronizado. O uso de modelagem e construção precisas na fábrica reduz a necessidade de requisições de mudança e ajustes. Antes de sair da fábrica, paredes, pisos, telhados, portas e janelas são construídos e instalados, e a fiação, encanamento e dutos são adicionados. Uma vez que os módulos são construídos, eles são transportados para o canteiro de obras em caminhões e montados em uma ordem predeterminada, um processo coloca os módulos em uma base pré-definida. Depois que os módulos são instalados, os profissionais de construção os encaixam perfeitamente para criar um edifício unificado. As estruturas resultantes geralmente são concluídas duas vezes mais rápido que edifícios semelhantes em locais tradicionais. Tipos de Edifícios Modulares Existem dois tipos comuns de edifícios modulares: permanentes e relocáveis. Embora ambos os tipos consistam em materiais pré-fabricados construídos fora do local, eles diferem em tamanho e aplicação e cada um serve a um propósito distinto. Permanente A construção modular permanente (PMC) envolve a construção de módulos pré-fabricados fora do local, entregando-os ao local de trabalho e montando-os para criar uma estrutura permanente. Esses edifícios são altamente personalizáveis e vêm em várias formas e tamanhos. Os profissionais podem usar o PMC para construir qualquer coisa, desde casas térreas até arranha-céus residenciais. Relocável Os edifícios modulares relocáveis são únicos, pois podem ser movidos de um local para outro após a instalação inicial. Profissionais montam parcial ou totalmente essas estruturas em uma instalação externa e as transportam para o canteiro de obras. Como os edifícios relocáveis são econômicos e fáceis de mover ou reaproveitar, eles são uma opção popular para escritórios de construção, escolas, instalações médicas e outras organizações que precisam de uma estrutura temporária. Benefícios da construção por meio da tecnologia modular Os edifícios modulares não apenas levam menos tempo para serem construídos, mas também oferecem muitas outras vantagens para as equipes de construção, proprietários de edifícios e meio ambiente. Esses benefícios começam na fábrica e continuam ao longo da vida útil de um edifício. 1. Diminui os resíduos de construção Os métodos tradicionais de construção geram milhões de toneladas de detritos todos os anos, enquanto a construção modular usa planejamento e medições precisas para reduzir o risco de erros e desperdício de materiais. Vários módulos também são criados simultaneamente durante esse processo, de modo que qualquer material que seria descartado pode ser reutilizado para outros projetos na mesma instalação. 2. Usa materiais sustentáveis Os edifícios modulares usam uma variedade de materiais sustentáveis, muitos dos quais são reciclados. Materiais reaproveitados como madeira, aço e alumínio podem formar tapumes, esquadrias e telhados. Algumas empresas de construção modular também usam materiais inovadores, como o oriented strand board (OSB) feito de madeira de crescimento rápido e de origem sustentável. Profissionais de arquitetura e design modular estão ficando cada vez mais criativos com materiais sustentáveis em seus edifícios. 3. Diminui o consumo de energia Como a construção acontece em um ambiente de fábrica controlado, a produção de uma estrutura modular consome menos energia. Durante a construção, o uso de energia é otimizado usando aprendizado de máquina para criar um processo de construção ambientalmente correto, e tempos de construção mais curtos resultam em menores gastos de energia no local. Os profissionais também podem instalar painéis isolados estruturais em edifícios modulares para manter melhor a temperatura interna e reduzir a necessidade de aquecimento e ar condicionado. 4. Reduz as emissões Quase a metade das emissões globais de carbono tem origem no campo da construção, muitas das quais resultam de materiais ineficientes e transporte de mão de obra. Ao reduzir as viagens para o canteiro de obras e otimizar a entrega dos módulos, a construção modular pode reduzir as entregas totais para os canteiros de obras em até 90%, o que reduz bastante as emissões totais. Além disso, muitos edifícios modulares são equipados com painéis solares para reduzir as emissões de carbono durante a vida útil do edifício. Uma configuração solar simples pode evitar toneladas de emissões de carbono anualmente. 5. Apresenta acessórios e acabamentos inteligentes Os designs modulares modernos incluem uma série de recursos com foco ecológico, como iluminação LED regulável, aquecedores solares de água, sensores de ocupação, baterias para armazenamento de energia, janelas de vidro triplo e garagem elétrica. Empresas inovadoras colocam os recursos ambientalmente sustentáveis em primeiro lugar, usando materiais sem compostos orgânicos voláteis e tecnologia de fluxo de ar natural para criar designs mais saudáveis para os seres humanos e o planeta. 6. Construído para durar Os projetos de edifícios modulares têm uma vantagem distinta quando se trata de resiliência e longa vida útil, mas isso também pode ser verdade para muitos edifícios tradicionais. Exclusivo para edifícios modulares é a facilidade com que eles podem ser desmontados – para serem reutilizados em outros locais e configurações ou reciclados para novos projetos. Ao considerar a sustentabilidade de longo prazo, os edifícios modulares reutilizáveis ajudam a
Quais são as tendências na construção modular? Confira!
Interessado em conhecer melhor as tendências na construção modular? De fato, esse assunto está em alta. Por quê? Como você sabe, a arquitetura modular vem sendo amplamente utilizada em diferentes cidades do planeta, pois garante bons resultados para as empresas, como a redução da mão de obra, economia de recursos e rapidez da entrega. Assim como outras indústrias, o setor da construção aposta na tecnologia e em recursos inovadores para se tornar ainda mais eficiente e aumentar a oferta habitacional para moradores de diferentes regiões. Quer entender melhor esse assunto? A seguir, apresentaremos algumas tendências na construção modular que vão transformar a construção civil nos próximos anos. Vamos lá? Confira! O que é construção modular? Antes de descobrir quais são as tendências da construção modular, que tal entender melhor as características desse tipo de construção? A explosão populacional de países como Índia e China fez com que esse modelo construtivo se tornasse cada vez mais comum. A principal razão é a facilidade e a rapidez da construção. Além disso, a arquitetura modular garante moradia de qualidade a baixo custo. Isso a torna tão interessante para países superpovoados. A possibilidade de reduzir o tempo de construção pela metade e o controle de processos também são características que tornam a construção modular tão atrativa. Como o nome indica, na construção modular os edifícios, casas e centros comerciais são montados com módulos fabricados em uma linha de produção. O processo se assemelha a montagem automotiva, ou seja, é altamente tecnológica. Enquanto nos projetos tradicionais a obra se inicia do zero, na arquitetura modular diferentes partes podem ser montadas simultaneamente. Também dá para montar mais de um andar ao mesmo tempo. Além disso, não há necessidade de aguardar a preparação do terreno para iniciar a montagem dos módulos. Vale observar ainda que as peças podem ser fabricadas em concreto, aço, madeira ou em fibra de vidro. O aço é a melhor opção, pois permite a construção de prédios, casas de luxo e até de hotéis. 13 tendências na construção modular 1. Módulos pré-fabricados A construção modular utiliza peças pré-fabricadas que se encaixam como Lego. Esses módulos podem ser customizados para atender a uma demanda específica ou produzidos a partir de um padrão específico. A montagem não gera entulho e nem desperdício de material, pois não é necessário cortar os módulos e nem redimensioná-los. Isso porque essas peças são entregues no local do tamanho desejado, basta montá-las conforme as especificações do projeto. Ou seja, não é necessário contratar arquitetos ou engenheiros para fazer o projeto e solucionar demandas estruturais. Ao optar pela construção modular, a empresa vendedora fornece todas as soluções, o que gera economia de tempo e de recursos. Nada melhor, não é mesmo? Já a produção dos módulos, como dissemos, ocorre na indústria, ambiente controlado que segue rígidos padrões de qualidade. As peças são fabricadas de acordo com o projeto técnico, o que elimina erros e evita o retrabalho. 2. Gêmeos digitais Gêmeos digitais é outro assunto muito comentado entre as tendências na construção modular. Essa tecnologia se refere a montagem de projetos em espelhos digitais dos espaços que serão construídos. Assim, fica mais fácil determinar quais materiais serão utilizados, especificar instalações elétricas, hidráulicas e identificar e corrigir falhas projetuais. O ativo, portanto, é otimizado o que garante maior durabilidade e resistência. 3. Tecnologia 3D Entre as tendências da construção modular, a tecnologia 3D merece destaque. A solução permite a fabricação de módulos pré-moldados de forma simples e rápida, sem desperdícios. Além disso, a impressão 3D pode ser utilizada para produzir peças únicas, utilizadas em projetos personalizados, ou componentes pequenos, utilizados em Tiny Houses. Uma Tiny House é uma construção modular embasada no conceito minimalista. Conta com metragem máxima de 40 m² que criam ambientes práticos e funcionais. Esses projetos são construídos com a mesma qualidade que as casas convencionais, por isso pode-se esperar uma vida útil semelhante Devido ao tamanho reduzido, no entanto, os custos de manutenção são menores. Embora não haja economia em algumas contas, como da TV a cabo ou da coleta de lixo, dá para economizar com energia, água e gás. Mas voltando à tecnologia 3D: esse recurso merece destaque por agregar maior qualidade ao projeto e por permitir a criação de peças únicas, com design inovador. 4. Softwares de gestão de obras A construção modular permite a criação de espaços sob medida. A montagem desses recursos deve ser feita de forma perfeita, o que exige medidas precisas. Softwares de gestão de obra integrados com o ERP da empresa facilitam a visualização do projeto. A ferramenta permite ainda um melhor entendimento da estrutura completa e de como cada parte será encaixada. A solução também oferece informações vitais para o desenvolvimento do projeto, como cronograma, lista de materiais, volume dos módulos e informações sobre o canteiro. 5. Linhas de montagem padronizada As linhas de montagem padronizadas tornam a produção mais eficiente. Além disso, permitem que o mesmo padrão seja seguido na construção de módulos, blocos e ambientes como lavabos e cozinhas. Esse padrão construtivo também permite a criação de peças que podem ser usadas na construção de espaços personalizados, como as salas de espera dos aeroportos. 6. Inteligência Artificial A Inteligência Artificial (IA) também merece destaque quando o assunto são as tendências na construção modular. Com esse recurso, dá para construir pisos, paredes, telhados e muros de forma automatizada. Além disso, módulos podem ser montados com máquinas controladas por IA para criar casas, apartamentos, escolas e centros comerciais. Esse processo reduz erros e garante que a obra não sofra atrasos e nem interrupções. As máquinas também reduzem o risco de acidentes com os operários e tornam o processo mais eficiente. 7. Sellers de edifícios modulares Você sabia que em muitos países dá para comprar casas modulares pela internet? Nesse caso, os interessados podem acessar uma plataforma online e pesquisar o tipo de moradia que mais se ajuste às suas necessidades. Algumas se assemelham aos projetos comprados na fábrica. A maior parte da construção é concluída nas instalações do vendedor
11 benefícios da construção rápida de escritório!
Quer saber um pouco mais sobre a construção rápida de escritório? Já pensou em utilizar módulos sustentáveis para isso? Pois saiba que essa tecnologia oferece uma série de vantagens a quem vai construir ou reformar o escritório, como: a redução do tempo de conclusão, a possibilidade de expansão rápida do espaço e a baixa geração de resíduos. Além disso, optar pela arquitetura modular para a construção rápida de escritório permite até mesmo mudar a empresa de lugar com bastante rapidez e reduzir os custos associados ao processo construtivo. Quer entender melhor esse assunto? Então, continue com a gente. A seguir, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre os benefícios da construção rápida de escritório! O que é a construção modular? Como você sabe, na construção tradicional todas as matérias-primas são levadas do depósito para o canteiro de obra. Assim, tijolos, areia, cimento e materiais de acabamento são comprados e utilizados conforme a necessidade de cada projeto. Já na construção modular, a maior parte do projeto é construída na indústria. Algumas empresas utilizam linhas de montagem robóticas altamente automatizadas que se assemelham a um parque automotivo. A montagem do escritório pode ocorrer em qualquer lugar, seja em um bairro vizinho, em outra cidade, em outro estado e até mesmo em outro país. Além disso, dá para utilizar os módulos para construir edificações simples ou de luxo. Mais recentemente, a tecnologia passou a ser empregada na construção de hotéis, escolas, hospitais, centros comerciais, entre outros. Um dos maiores destaques da construção modular é que as estruturas saem da fábrica já prontas – com piso, parede e teto. Contam ainda com acabamento interno e diversos acessórios já instalados. Quais são os exemplos de construção modular? Fonte: DW Associates Architecture David H Koch Childcare Center O Massachusetts Institute of Technology (MIT) precisava expandir as suas instalações para criar creches e escritórios para alguns professores. Como não dispunha de tempo, a universidade optou pela utilização de módulos de diferentes tamanhos. A arquitetura do edifício remonta às raízes modernistas mas também abraça a arquitetura contemporânea. Assim, o projeto passou a incorporar recursos de design avançados. Por exemplo: monitores de vídeo integrados e gabinetes personalizados. Conta ainda com vidros nas escadas para criar uma ilusão de espaço aberto e janelas de grandes dimensões para permitir a entrada da luz do sol. Tudo isso foi realizado em 6 meses, desde a concepção do projeto até a inauguração do prédio. Além disso, o conforto e comodidade dos professores e alunos que ocupam a escola foram levados em consideração. As peças chegaram prontas ao campus onde foram montadas. Fonte: Day to Daily News Greene Town Center Outro exemplo da construção modular rápida de escritório é o Greene Town Center (The Greene) em Beavercreek, Ohio. O espaço conta com lojas de luxo, restaurantes e apartamentos. Os arquitetos do projeto se propuseram a erguer uma construção de 3 andares, com 52 unidades, acima de um andar de escritórios e lojas de varejo. A tecnologia modular foi utilizada devido a escassez de mão de obra e do alto preço dos materiais de construção na região. A solução permitiu ainda que os inquilinos dos escritórios abrissem os negócios mais rapidamente e os moradores se mudassem antes do previsto. Fonte: The Registry Equity Residential Já o Equity Residential, conta com 444 apartamentos e 222 escritórios. O complexo fica na Califórnia e ocupa um grande quarteirão no centro da cidade. É o maior projeto modular já concluído nos Estados Unidos. Depois de montados, os módulos foram foram içados por guindastes e colocados no lugar determinado pelo projeto. As estruturas foram construídas em Boise, Idaho, e entregues no local. Uma fábrica satélite foi erguida próxima ao local da construção para instalar equipamentos elétricos e outros dispositivos solicitados pelos moradores. Os apartamentos exibem diferentes layouts. Alguns contam com 2 quartos, sala, cozinha, copa e dois banheiros. Já os de cobertura têm um deck ao ar livre com vista para a Baía de São Francisco, para as montanhas de Santa Cruz e para o Vale do Silício. Como funciona a construção modular? A construção rápida de escritório pode ser feita com módulos pré-fabricados. Produzidos em uma indústria, os módulos são entregues e montados no local da construção, exatamente como em uma brincadeira com Lego. Diferente do que acontece nas construções tradicionais, o processo é seco e limpo pois não há geração de resíduos e nem a utilização de água. Para a construção rápida de escritório a empresa deve adquirir os módulos necessários para a montagem total da estrutura. No local, as peças são conectadas e ligadas a rede urbana de energia elétrica e de água. Como essas peças são feitas sob medida, não há erros de projeto, diferente do que ocorre na construção tradicional. As peças podem ser conectadas de forma estruturada criando amplos espaços ou pequenas salas comerciais. A tecnologia também pode ser utilizada em projetos de climatização, instalações hidráulicas e elétricas. Espaços como banheiros podem ser entregues totalmente prontos, contando com vaso sanitário, pia e chuveiro. Além de eliminar resíduos e reduzir a necessidade de mão de obra, é possível reduzir o tempo da construção e eliminar a necessidade de manter itens de reposição em estoque. Quais são os benefícios da construção rápida de escritório? 1. Não sofrer atrasos devido às mudanças climáticas Como a construção dos módulos acontece em um ambiente controlado, as preocupações com atrasos devido às mudanças climáticas são eliminadas. Isso significa que tempestades, ventos fortes e o calor excessivo não impedem que a construção fique pronta no prazo. Esse tipo de construção também proporciona melhores condições de trabalho aos colaboradores. Isso porque aspectos como segurança e conforto são uma das maiores preocupações das empresas do setor. Além disso, como dissemos, os módulos chegam ao local da construção já equipados com pisos, balcões, instalações hidráulicas, elétricas e, dependendo do projeto, até eletrodomésticos. Permitindo que os trabalhadores operem com mais tranquilidade já que o processo de montagem é simples e prático. 2. Elimina a necessidade de armazenar materiais Outra vantagem da construção
Por que investir na construção modular residencial? Descubra!
Se você pensou que nos anos 2000 as casas seriam semelhantes a cápsulas espaciais frias e pouco confortáveis, se enganou. O futuro atende pelo nome de construção modular residencial. E não é à toa que esse tipo de construção está tão em alta. A facilidade e rapidez com que essas casas são montadas as tornam uma solução eficiente para quem quer uma espaço confortável e que consuma pouca energia. Além disso, as casas modulares são resistentes, duráveis e sustentáveis, por isso são ideais quando o assunto é o futuro do planeta. Quer construir uma casa? Quer entender melhor o tema? A seguir, explicaremos porque investir na construção modular residencial e quais são as vantagens desse tipo de projeto. Vamos lá? Acompanhe! O que é a construção modular residencial? Também conhecida como off site (fora da obra), a construção modular residencial é composta por módulos pré-fabricados. Esses módulos se encaixam para criar casas com diferentes layouts e tamanhos que atendem às mais diversas necessidades. Diferente das casas tradicionais, os módulos de uma construção modular residencial são entregues prontos no endereço e montados de acordo com o projeto. É uma solução interessante para quem não quer estourar o orçamento e busca uma casa confortável e que consuma pouco tempo até sua finalização. As construções modulares ainda podem ser revestidas com material isolante, o que reduz o consumo de energia pela redução do uso de ar-condicionado ou de aquecedores. Esse tipo de construção se destaca por ser bastante resistente a ventos e a tempestades. As casas modulares também se mostram muito estáveis em áreas sujeitas a furacões, o que as tornam tão populares em países como o Japão e o México. Claro, não só de residências vive a construção modular! A técnica pode ser utilizada na construção de comércios, aeroportos, escolas, hospitais, espaços comunitários e muito mais. Além disso, elas duram tanto quanto uma casa de alvenaria, mas para isso ambas demandam que a manutenção seja realizada corretamente e as peças defeituosas, trocadas. Um dos projetos mais inovadores que usam esse modelo construtivo é a conhecida como Farm House. Criado para o cultivo de hortaliças, árvores frutíferas e vegetais, essa fazenda vertical tem o objetivo de garantir que os moradores cultivem seu próprio alimento. Além disso, o projeto visa reduzir a cadeia produtiva de alimentos. Outro projeto que merece destaque é o Reflection of Mineral, em Tóquio. A casa minúscula projetada pelo arquiteto Yasuhiro Yamashita tem 40 m² e recebeu diversos prêmios internacionais. Fonte:Flickr O capricho e charme do design exterior é a expressão perfeita do minimalismo japonês. Reflection of Mineral também é um excelente exemplo de como um arquiteto pode usar a construção modular para atender as necessidades dos moradores dos grandes centros urbanos, mantendo um senso de design de ponta. Como a construção modular residencial surgiu? Técnicas de construção modular vêm sendo usadas há muitas décadas em países como Estados Unidos e Japão. O objetivo é tornar o processo de construção mais simples, ágil e reduzir os desperdícios de material. Desde o surgimento das casas modulares mais simples até as técnicas mais modernas e sustentáveis que conhecemos e usamos hoje, vale destacar algumas datas: 1624 Em Cape Ann, nordeste de Massachusetts, um edifício modular foi construído no oeste da cidade para abrigar novos moradores. Após alguns anos, a estrutura precisou ser desmontada e remontada em outra região. 1855 Durante a Guerra da Criméia, Isambard Kingdom Brunel foi contratado para construir hospitais, centros de apoio comunitário e residências. A construção modular foi a solução encontrada para garantir espaços confortáveis, economicamente viáveis e que pudessem ser construídos rapidamente. O Hospital Renkioi, por exemplo, foi construído em poucas semanas. Possuía capacidade para 1.000 pacientes, ventilação, energia, banheiros completos e inúmeras inovações tecnológicas para a época. A construção serviu de modelo para diversas outras – criadas para atender a população em casos de urgência em países da Ásia e da Europa. 1875 Em 1875 foram erguidos em Liverpool os primeiros prédios modulares de aço da Inglaterra. O processo foi inventado pelo engenheiro da cidade, John Alexander Brodie, que com o sucesso do projeto utilizou a mesma tecnologia na construção modular residencial. Dois anos mais tarde, a construção modular passou a ser utilizada para construir casas para os operários que migraram para Londres. O objetivo era construir espaços econômicos e que não desperdiçassem material de construção. 1908 A construção modular residencial passou a ser utilizada em larga escala durante a corrida do ouro nos Estados Unidos. O país também passou a importar estruturas produzidas em outros para montar acomodações para funcionários e garimpeiros. Esses kits contavam com banheiros e quartos prontos e mobiliados. Em 1908, os projetos passaram a ser vendidos por correspondência e eram entregues nas cidades de todo o país. Nos últimos anos, os fabricantes de casas modulares passaram a incorporar design moderno, processos de desperdício zero, materiais de alta qualidade e acabamentos ecologicamente corretos. Além disso, a construção modular residencial passou a ser personalizada de acordo com a localização e o clima específicos de cada cidade, tornando esses projetos muito mais flexíveis e confortáveis que os modelos do século passado. Qual a diferença entre uma construção modular residencial e uma casa móvel? Casas modulares não são móveis. No entanto, como dissemos, os módulos podem ser desmontados e remontados em outro local. Quer um exemplo? Suponha que você mora no centro da cidade e migrou do regime de trabalho presencial para o home office. Nesse caso, não precisará mais morar perto do trabalho, não é mesmo? Assim, dá para comprar um terreno na serra ou na praia e contratar uma empresa para desmontar a casa e remontá-la no local que você passará a morar. Já as casas móveis são veículos onde há espaço para dormir, relaxar e cozinhar. Quando o motorista se cansa, estaciona em um local apropriado e segue viagem no dia seguinte. Também conhecida como motorhome, as casas móveis são licenciadas como um veículo, ou seja, não precisam se adequar a um código de construção. Por que investir na construção
Quais são as novas regras para uso de containers? Conheça a NR18!
Como você sabe, as regras para uso de containers na construção civil foram alteradas, recentemente, pela NR 18. A norma estabelece todos os procedimentos que devem ser observados para garantir a segurança e a saúde dos colaboradores. Segundo dados do Observatório Digital de Saúde e Segurança do Trabalho (SmartLab), entre 2012 e 2018, o setor da construção civil registrou mais de 97 mil acidentes de trabalho. Entre outros pontos, o relatório também apontou que os trabalhadores do setor sofrem com questões como o desconforto térmico ao trabalharem em containers, muito utilizados como escritório, almoxarifado e vestiário. A seguir, explicaremos melhor a NR 18 e quais são as novas regras para uso de containers. Vale ressaltar, que as empresas da construção civil devem cumprir todas as demais NR’ s pois elas são complementares. O que diz a NR 18? Além de estabelecer novas regras para uso de containers, a NR 18 visa garantir a segurança e promover a saúde dos trabalhadores do setor da construção civil. A NR 18 normatiza diversos procedimentos, desde o processo de montagem do canteiro de obras até a execução da obra. Além disso, estabelece como implementar medidas de segurança e saúde nos demais setores da indústria da construção civil, como o administrativo e o financeiro. Ou seja, a NR 18 determina como as edificações que abrigam os funcionários devem ser construídas e quais procedimentos devem ser observados. Entre as atividades que devem observar a norma, vale destacar os serviços de demolição, reparo, pintura, manutenção, limpeza e construção de grande ou de pequeno porte. Projetos de paisagismo também devem observar as especificações da NR 18. E sobre as novas regras para uso de containers: o que diz a norma? Quer conhecer outra característica da mudança nas regras para uso de containers? Como dissemos, a NR18 visa garantir condições de trabalho que preservem o bem-estar dos colaboradores da construção civil, minimizando riscos e evitando acidentes. Infelizmente, muitos projetos são realizados sob condições precárias e sem observar requisitos mínimos de segurança. Além disso, a NR 18 estabelece que as empresas deixem de utilizar containers como área habitável, ou seja, essas estruturas não podem mais ser utilizadas como escritório, vestiário, alojamento ou como sala de reuniões pelos trabalhadores da construção civil. Antes da publicação das novas regras para uso de containers, para utilizar essas estruturas a empresa precisava emitir um laudo técnico, assinado pelo engenheiro responsável. O documento se fazia necessário já que os containers marítimos podem ser utilizados para transportar materiais químicos, radioativos ou produtos que oferecem risco biológico. Porém, converter containers em habitação pode colocar em risco a saúde de quem trabalha, vive ou convive nesses espaços. Por isso, ao proibir a presença humana nessas estruturas, a intenção da portaria foi garantir a saúde dos trabalhadores. Vale ressaltar que os containers também não devem ser transformados em residência, pois isso pode colocar em risco a saúde dos moradores. Fique atento! A NR 18 é extensa e dividida de acordo com as atividades desempenhadas. Por isso, sempre que qualquer procedimento for implementado, é preciso consultá-la. Quando a NR 18 entra em vigor? A NR 18 entrou em vigor em fevereiro de 2021. No entanto, algumas normas apresentam prazos diferentes para que as empresas possam se adequar. Em relação às novas regras para uso de containers (carga), a NR 18 estabelece prazo de 24 meses para que as empresas deixem de utilizar essas estruturas como área habitável em projetos da construção civil. Quais passos a empresa deve observar no cumprimento da norma? Alguns pontos devem ser seguidos pelas empresas da construção civil: 1. Comunicar o início das obras na Delegacia Regional do Trabalho A NR 18 estabelece que a empresa comunique o início das obras na Delegacia Regional do Trabalho. O documento apresentado deve conter as seguintes informações: endereço da obra, tipo, qualificação do contratante, nome do empregador, número de empregados, data de início e término. 2. Elaboração do PCMAT É preciso elaborar o PCMAT (Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção). A elaboração e o cumprimento do programa devem ser observados por todas as empresas com mais de 20 trabalhadores. Além dos aspectos da NR 18 que ditam as novas regras para uso de containers, o PCMAT deve contemplar os demais dispositivos complementares de segurança. O documento deve ser elaborado por profissionais legalmente habilitados e permanecer no local da obra para que possa ser consultado pelos fiscais do trabalho. Os seguintes documentos integram o PCMAT: 3. Criar a CIPA da empresa Além de estabelecer novas regras para uso de containers, a NR 5 estabelece a criação da CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes). As empresas que atuam no setor da construção que tiverem mais de um projeto na mesma cidade, com pelo menos 70 empregados, podem centralizar a CIPA. Nesse caso, a comissão será composta de um representante da empresa e um dos empregados. É preciso contar com pelo menos um suplente para cada cargo, caso a empresa tenha mais de cinquenta empregados. O critério de paridade deve seguir as normas estabelecidas na NR 5. A empresa que tiver mais de 70 empregados trabalhando em cada canteiro deve organizar uma CIPA para cada um deles. Caso o projeto tenha curta duração, ou seja, dure menos de 180 dias, a empresa está desobrigada a constituir a CIPA. No entanto, é preciso organizar uma comissão provisória de prevenção de acidentes com um membro efetivo e um suplente para cada grupo de cinquenta funcionários. Nesse caso, a empresa também deve observar as regras da NR 5. 4. Identificação de riscos Para atender as normas mencionadas é preciso identificar os riscos presentes no canteiro de obras. No entanto, mais importante do que ter os documentos em mãos e constituir a CIPA é garantir a segurança de todos os trabalhadores da empresa. Com a implantação de novas regras para uso de containers, a construção modular surge como alternativa para as empresas do setor da construção civil. A fabricação acontece na indústria (off site) e a montagem é
Quais são as vantagens e desvantagens da construção modular?
Quer conhecer melhor as vantagens e desvantagens da construção modular? Saiba que esse tipo de construção evoluiu muito nos últimos anos e que hoje compete com os métodos tradicionais. Isso porque os projetos modulares apostam na qualidade dos materiais utilizados e na montagem industrial. A rapidez da entrega é outro diferencial da construção modular. Além disso, as estruturas modulares podem ser desmontadas e remontadas em diferentes espaços, conforme a necessidade dos usuários. Outra vantagem? Os espaços podem ser ampliados facilmente, basta conectar novos módulos ao projeto para criar mais uma sala ou um novo quarto. A seguir explicaremos melhor as vantagens e desvantagens da construção modular. Quer ficar por dentro do assunto? Então, continue a leitura! O que é construção modular? Você, com certeza, já brincou de Lego quando criança ou com seus filhos ou sobrinhos, não é mesmo? A construção modular utiliza o mesmo processo: módulos que se encaixam para construir estruturas com diferentes tamanhos e formatos. O termo é utilizado para descrever o uso de módulos pré-fabricados em projetos da construção civil. A maior parte do projeto é feito na linha de montagem que se assemelha muito a uma fábrica de automóveis. Assim, os módulos podem ser utilizados para criar espaços de convivência, residências, escolas, fábricas, hospitais, hotéis e centros comerciais – e o projeto não sofre atrasos devido às variações climáticas já que as peças saem prontas da fábrica. Em relação ao estilo arquitetônico, as construções modulares podem adotar inúmeros, como: moderno, industrial, rústico e até minimalista. Além disso, os projetos podem ter um ou vários pisos, que podem atender a diferentes tipos de empresas e famílias. Quais países utilizam a construção modular? No Brasil, o Produto Interno Bruto (PIB) da Construção Civil em 2022 deve crescer 2% em 2022, o que representa um recuo de 6% em relação ao ano de 2021. Para se tornar mais competitivo, o nosso país passou a apostar na industrialização da construção civil, o que incluiu a utilização da construção modular. Países como Estados Unidos e Japão também investem no que consideram o futuro do setor: a construção modular. O objetivo é diminuir o tempo de entrega, reduzir a mão de obra e evitar o desperdício de material. Assim, os recursos do setor podem ser direcionados para processos eficientes, o que inclui a impressão 3D, a automação de tarefas e o uso da Inteligência Artificial. Quais são as vantagens e desvantagens da construção modular? Vantagens da construção modular As casas modulares são construções funcionais, com plantas bem estruturadas e com preços bastante atrativos. Mas estas não são as únicas vantagens: Alta qualidade A qualidade é um ponto que gera muitas dúvidas em quem quer saber quais são as vantagens e desvantagens da construção modular. Em geral, essa dúvida está associada à rapidez na construção e aos preços atrativos de projetos de espaços residenciais ou comerciais. Mas, no entanto, não há com o que se preocupar. Os módulos são fabricados em espaços especializados onde há um forte controle de qualidade. Como todos os detalhes do projeto são controlados por padrões internacionais de construção, os módulos não apresentam problemas. Isso significa que as construções modulares são seguras e resistentes, inclusive às adversidades climáticas, como tempestades e terremotos. Além disso, os projetos oferecem isolamento termoacústico que garante o bem-estar dos ocupantes. Materiais de primeira linha As construções modulares são tão ou mais resistentes que as tradicionais. Isso porque os materiais utilizados são de primeira linha. No entanto, para aumentar a durabilidade, a casa precisa de conservação e manutenção caso apresente algum problema. Custo reduzido Pesquisando sobre as vantagens e desvantagens da construção modular? Então, saiba que esse tipo de construção é bem mais barata que as tradicionais. O custo de um projeto modular é ainda mais atrativo caso o local seja de difícil acesso ou longe dos centros urbanos. Isso porque você terá que pagar apenas um frete e não precisará arcar com o alto custo de deslocamento dos operários e entrega de materiais. Outra vantagem da construção modular é a previsibilidade orçamentária. Isso porque o custo é calculado na fase de fabricação. Ou seja, depois de definir a planta do projeto, os materiais utilizados e os acabamentos o valor não é mais alterado. Rapidez na construção As casas modulares são entregues aos usuários no dia acordado, sem atrasos. Pense em um projeto de alvenaria. Nesse tipo de construção, há muitas oportunidades para que as coisas deem errado. Por exemplo, os materiais de construção podem atrasar ou apresentar defeito e precisar ser substituídos durante a construção. Além disso, a temporada de chuva pode interromper ou atrasar a obra, fazendo que o prazo de entrega não seja cumprido. Já um projeto modular chega quase pronto ao local da obra, no dia marcado. Os módulos são montados rapidamente e sem interrupções. Isso se traduz em eficiência e no fim das dores de cabeça. Portabilidade Embora possam ser construídos para atender os usuários por muitos anos, uma edificação modular pode ser transportada para outro local. A lógica é a mesma de uma linha de celular: você é o dono da construção e pode levá-la para outro terreno, caso queira. Essa característica é especialmente útil para empresas que atuam no setor da mineração ou da construção civil, pois quando o projeto acaba a estrutura administrativa pode migrar para outro local. Isso significa que não é preciso arcar com os altos custos de uma nova construção, somente com o custo da desmontagem, do transporte e da nova montagem. Sustentabilidade Quem se interessa pelas vantagens e desvantagens da construção modular deve saber que esse estilo de moradia é amiga do meio ambiente. Isso porque o projeto é enxuto, utiliza materiais que não contaminam o solo e a geração de entulho é reduzida. Além disso, em projetos de casas modulares quase não há tráfego de veículos carregando materiais de construção e a poluição sonora produzida durante a montagem é mínima. Isso é de fundamental importância já que muitos dos nossos vizinhos, como a maioria de nós, passam grande parte do
Quais são os tipos de construção modular? Descubra agora!
Os diferentes tipos de construção modular são tendência da arquitetura. Muito comum na Europa, na Ásia e em áreas pouco habitadas do planeta, as construções modulares conquistaram o Brasil por conta de dois atrativos principais: rapidez da construção e previsibilidade do orçamento. Além disso, as construções modulares oferecem conforto e bem-estar aos habitantes pois podem contar com inúmeros tipos de acabamentos e equipamentos, como aparelhos de ar-condicionado e aquecedores. A seguir, explicaremos melhor quais são os tipos de construção modular e quais são as vantagens desse método. Vamos lá? Acompanhe! Mas, afinal, o que é a construção modular? Independente dos tipos de construção modular, são compostas por módulos pré-fabricados. Essas peças se acoplam para dar origem a uma estrutura completa com salas, quartos, cozinhas, banheiros e muito mais. Construídos em fábricas, os módulos observam um rígido padrão de qualidade. Quando finalizados são transportados até o local de destino. As peças são então conectadas e ligadas a rede de energia elétrica e de esgoto. É um tipo de habitação muito versátil pois as plantas podem ser expandidas para dar origem a novos ambientes, conforme a necessidade de cada morador. Além disso, a construção modular se adapta bem a diferentes tipos de terreno. Como as casas modulares são construídas? Os módulos usados na construção de edificações modulares são produzidos em uma fábrica, ou seja, em um ambiente totalmente controlado. Depois de prontas, as peças são transportadas para o local da montagem. Esses módulos podem ser construídos como estruturas completas ou como subconjuntos. A construção externa permite, portanto, a utilização de técnicas modernas para criar módulos pré-fabricados. Essas unidades podem ser montadas formando,diferentes configurações. Estruturas modulares seguem padrões de qualidade iguais ou superiores às das construções tradicionais. Alguns dos recursos presentes nos mais modernos tipos de construção modular são instalados antes dos módulos chegarem ao local da montagem, o que contribui para a otimização do projeto. Quando os tipos de construção modular foram inventados? Não há um consenso sobre a criação dos tipos de construção modular. Um dos primeiros registros, no entanto, data de 1830 quando John Manning, um carpinteiro londrino, resolveu construir uma casa para presentear o filho. Os módulos foram feitos em Londres e, depois de prontos, transportados para a Austrália para serem montados. Nesse mesmo período, esse método construtivo começou a ser utilizado nos Estados Unidos. Durante a corrida de ouro da Califórnia, módulos de madeira fabricados longe da cidade eram usados para construir prédios públicos e casas para os recém-chegados. No entanto, os tipos de construção modular só se tornaram populares depois da Segunda Guerra Mundial. De fato, a destruição das cidades obrigou as empresas de construção a pensarem em soluções que reduzissem o tempo de obra e oferecessem moradia de qualidade para a população. Além disso, havia pouco material disponível para a construção de casas tradicionais. Com o passar dos anos, a técnica de construção modular foi melhorada e se expandiu para diferentes países. Os tipos de construção modular são duráveis? As construções modulares modernas são projetadas para durar tanto quanto uma de alvenaria. De fato, edifícios que utilizam essa técnica construtiva podem durar por muitas décadas. Projetos como o hotel cápsula, que data no início do século passado, estão como novos ainda hoje. Isso porque os módulos são fabricados com materiais de alta qualidade e passam por um rígido controle de qualidade e de segurança. No entanto, como em qualquer construção, as estruturas modulares precisam de manutenção para prolongar sua vida útil e garantir que tudo funcione bem. Quais são os tipos de construção modular? Construções modulares em madeira Entre os tipos de construção modular, as de madeira merecem destaque. Esteticamente agradáveis, têm elevado valor ecológico pois costumam ser fabricadas com madeira de reflorestamento. A madeira é um material orgânico que absorve a umidade do ar de forma natural. Além disso, previne doenças respiratórias, pois torna o ar mais limpo. No entanto, o custo desse material tende a ser elevado, o que pode tornar alguns projetos inviáveis. Construção modular em betão Construções modulares em betão são muito comuns em países da Europa, como Portugal e Espanha. Permite a execução de projetos robustos, versáteis e esteticamente agradáveis. É uma opção mais económica que as construções tradicionais de alvenaria e requer menos tempo de construção. Além disso, casas de bretão são muito eficientes do ponto de vista termo-acústico. Conta com uma estrutura sólida e firme, o que torna a construção resistente a catástrofes naturais, como furacões e terremotos. Construção modular em aço Módulos de aço podem ser utilizados na construção de casas, comércios, empresas, centros de saúde, escolas, hotéis e muito mais. Além de contribuir para a diminuição do peso final da estrutura, o aço permite um tempo de construção muito inferior ao da média. Essa solução também oferece um nível de resistência sísmica superior ao de todos os outros tipos de construção. Por isso, os módulos de aço são muito utilizados em países como Japão e México. No Brasil, a Opus também utiliza essa metodologia e é uma das principais referências do país quando o assunto é construção modular em aço! Esse tipo de construção oferece muitas outras vantagens. Uma delas é o controle de gastos. Isso porque o custo dos diferentes tipos de construção modular de aço é determinado no início da obra, quando o layout é criado e o tipo de acabamento que será usado é definido. Assim, não há risco de gastar duas vezes o orçamento inicial para que a construção fique pronta. Outra vantagem é o conforto térmico e acústico. Isso porque os módulos podem ser revestidos com materiais isolantes. Assim, os ocupantes se sentirão mais confortáveis no interior dos módulos de aço do que em construções de alvenaria. O isolamento também ajuda a economizar energia e protege os moradores de ruídos externos, como buzinas de ônibus e carros de som. Tudo isso torna esse tipo de construção uma excelente opção para cidades muito frias, para cidades muito quentes ou para locais barulhentos demais. Construções modulares em granito A construção modular de granito
O que é Indústria 4.0 na construção civil? Descubra!
A indústria 4.0 na construção civil é marcada pela substituição dos métodos que se apoiam nas habilidades dos operários por processos automatizados ou industriais. Parte integrante da quarta revolução industrial, a indústria 4.0 é reconhecida pela melhoria dos processos iniciados durante a terceira etapa, na qual se destacam a adoção de computadores, os sistemas de automação alimentados por dados e o machine learning, ou aprendizado de máquina. O avanço tecnológico do setor da construção civil contribui para o aumento da produtividade e para a implantação de soluções que tornam o trabalho mais ágil e seguro para todos os envolvidos. Ao implementar esse conceito, as empresas se tornam mais competitivas, cortam custos e conseguem oferecer soluções de habitação mais confortáveis e modernas. Quer entender melhor sobre o assunto? A seguir explicaremos o que é a indústria 4.0 na construção civil e quais são as vantagens dessa evolução. Vamos lá? Acompanhe! O que é indústria 4.0 na construção civil? O avanço tecnológico impulsionado pela internet e pela automação industrial é a base da chamada quarta Revolução Industrial. A substituição de processos manufaturados e industriais pelos robóticos se mostra cada vez mais relevante, o que consolida o conceito da indústria 4.0. Alguns setores da economia estão mais avançados quanto a esse tema. Na indústria automotiva, por exemplo, os veículos já são totalmente montados por robôs que funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana. O processo é controlado e ajustado com frequência por engenheiros e técnicos para garantir a qualidade e a melhoria contínua do produto final. A construção civil também se destaca nesse cenário. Embora ainda não seja possível construir casas ou prédios inteiros apenas com robôs, os métodos construtivos utilizados aumentam a qualidade e a eficiência de um projeto. Os reforços tecnológicos também facilitam a gestão, reduzem o tempo da construção e o desperdício de material. O que viabilizou essa evolução? O aumento da capacidade de processamento dos computadores e a imensa quantidade de dados informatizados viabilizaram o surgimento da indústria 4.0 na construção civil. A industrialização passou pelas seguintes fases: 1ª Revolução Industrial Essa etapa foi marcada pela utilização de máquinas movidas a vapor. Assim, diversos setores da economia, como o têxtil e o alimentício, passaram a empregar um grande número de operários e dobraram a sua produção em poucos meses. 2ª Revolução Industrial Nessa fase, a industrialização se expandiu por vários países da Europa, garantindo o crescimento de inúmeros setores da economia. A criação de diferentes máquinas e equipamentos movidos a energia elétrica foi o grande destaque da 2ª revolução industrial. 3ª Revolução Industrial O que marcou a 3ª Revolução Industrial foi a automação da produção. Assim, fábricas de diversos países passaram a produzir diferentes itens de consumo, desde sapatos até itens de higiene pessoal. 4ª Revolução Industrial Já a 4ª Revolução Industrial é reconhecida pelos sistemas que monitoram a matéria-prima, a produção e a distribuição dos itens produzidos. Com a internet das coisas, diferentes sistemas passaram a se comunicar entre si, melhorando a eficiência das mais diversas indústrias. Quais são os impactos da indústria 4.0 na construção civil? A implantação de novas tecnologias no ramo da construção civil gera muitos benefícios para o setor, do planejamento até a gestão de obras. Entre essas vantagens, vale destacar: Garantia de qualidade A indústria 4.0 na construção civil aumenta a qualidade das entregas, garantindo que as empresas se destaquem no segmento no qual atuam. Ao utilizar um software de gestão, por exemplo, fica fácil acompanhar o cronograma de entrega de materiais, a disponibilidade dos profissionais e o andamento da construção. Além disso, esse tipo de ferramenta ajuda a controlar gastos e a identificar gargalos que podem atrasar a finalização do projeto. Um software de gestão eficiente também ajuda a criar e a gerenciar o orçamento. Ao identificar e reduzir falhas, é possível aumentar a qualidade das construções e garantir que os trabalhadores operem em um ambiente mais seguro. Aumento da Produtividade A implantação de novas tecnologias na construção civil implica no aumento da produtividade. Ao automatizar etapas, os gestores têm mais tempo para acompanhar a obra mais de perto, o que aumenta a qualidade e gera melhores resultados. A melhoria contínua de processos também evita erros ou retrabalhos, o que reduz o tempo do projeto. Já a centralização de informações garante melhores decisões e facilita a gestão do cronograma. Isso aumenta as chances de conclusão no prazo previsto. Identificação de melhores oportunidades Ao coletar um grande volume de dados, a indústria 4.0 na construção civil informa a hora de dar manutenção em máquinas e equipamentos e facilita a análise de dados para identificar padrões e insights. Assim, as construtoras podem otimizar suas operações mais rapidamente, focando no que realmente precisa ser melhorado. Quer um exemplo? Ao usar dados e sensores em seus equipamentos, uma empresa do setor de mineração identificou uma falha durante o processo de lixiviação. Ao corrigir o problema, a empresa passou a faturar 3,7% a mais. A economia gerada foi de US $20 milhões por ano. Otimização da gestão Cada etapa de um projeto de construção gera muitos dados e nem sempre é fácil interpretá-los corretamente. A indústria 4.0 na construção civil centraliza as informações, facilitando a visualização por meio de gráficos e planilhas. Assim, fica mais simples analisar os dados e utilizá-los de modo a facilitar o cumprimento dos objetivos estratégicos da empresa. Acessibilidade e diferencial Tanto as grandes como as pequenas empresas podem conquistar um diferencial competitivo ao apostar nos recursos da indústria 4.0 na construção civil. Na construção modular, por exemplo, empresas se consolidam no mercado oferecendo aos clientes moradias confortáveis, duráveis e construídas em pouquíssimo tempo. Esse método construtivo também garante previsibilidade, boa performance operacional e o aumento da produtividade, o que se traduz em uma maior lucratividade. Aumento da competitividade Combinados, os benefícios da indústria 4.0 na construção civil melhoram a qualidade das edificações e tornam o setor mais competitivo. O aumento da produtividade ajuda a reduzir custos, além disso, construções de alto nível atraem novos clientes e colaboram para a
O que é arquitetura modular? Saiba por que investir!
A arquitetura modular é projetada de forma em que as partes da construção são fabricadas na indústria e transportadas em módulos diretamente para o local de edificação. Após chegarem ao destino final, os módulos são conectados entre si de acordo com o planejamento, dando “vida” à construção. Nesse processo, podem ser utilizados diferentes materiais e tecnologias para a construção de casas, empresas e espaços públicos. O principal objetivo da arquitetura modular é solucionar problemas como o tempo de obra e o desperdício de materiais. Além disso, reduzir os gastos com matéria-prima e com mão de obra e garantir a construção de espaços bem acabados e funcionais. O transporte e a montagem dos módulos no local da obra é muito mais fácil e rápido que as construções tradicionais. A seguir explicaremos melhor esse modelo construtivo e mostraremos quais são as suas vantagens. Vamos lá? Continue a leitura do post! O que é arquitetura modular? A arquitetura modular é um método construtivo que permite a montagem de casas, comércios, fábricas e diversos outros tipos de empreendimentos a partir de módulos pré-fabricados. O sistema é composto, portanto, por elementos segmentados, que podem ser utilizados em conjunto para compor edificações de um ou de vários pavimentos. Associada a leveza e a adaptabilidade, a arquitetura modular une peças que podem ser retiradas ou adicionadas sem afetar o restante da edificação. Como a arquitetura modular surgiu? As construções modulares moveram parte do processo construtivo do canteiro de obras para as fábricas. Muitos países, como Cingapura, Austrália e Reino Unido, apostam nessa tecnologia para atender à escassez de moradia e driblar a falta de mão de obra. Já a Suécia e as demais nações nórdicas constroem 90% das casas residenciais com tecnologia modular para garantir o bem-estar dos ocupantes e conservar os recursos naturais da região. Esse método construtivo, no entanto, não é novo. Soluções modulares surgiram por volta do ano 34 D.C. quando o exército romano levou para a Grã-Bretanha construções pré-fabricadas que seriam usadas como centro de comando, enfermaria e dormitório. O Japão já utiliza peças fabricadas para montar casas e também móveis há pelo menos mil anos. No entanto, a Segunda Guerra Mundial deu um fôlego novo à arquitetura modular. Com o fim do conflito, o método passou a ser utilizado para construir casas de maior qualidade para os grupos mais vulneráveis da população. Fábricas recém-criadas também passaram a utilizar essa metodologia para construir moradias para operários, diretores e para a equipe técnica que acabara de se mudar. A arquitetura modular também passou a ser utilizada para construir escolas, postos médicos, lojas e restaurantes utilizados para dar suporte aos novos moradores. A ideia era garantir que as construções não fossem padronizadas e nem repetitivas, isso levou as empresas que atuam no setor a apostarem na personalização de cada projeto. Assim, a arquitetura modular passou a tomar conta do mercado, sendo aplicada não apenas na construção de casas e centros comerciais, mas também em prédios residenciais. Exemplos de arquitetura modular A cidade de Montreal foi pioneira na criação de habitações modulares. Em 1967, um prédio residencial surgia no centro da cidade, exibindo 15 tipos de habitações diferentes, com jardins e terraços projetados sobre áreas vazias. Cada espaço era único e contava com salas, quartos, cozinhas e banheiros. Seis elevadores davam acesso aos diferentes andares. A pré-fabricação dos módulos utilizados no projeto ocorreu em uma fábrica construída especificamente para esse fim. Outro exemplo é a Nakagin Capsule Tower, construção de 13 andares considerada um dos primeiros exemplos de arquitetura plug-in do mundo. O projeto é composto por 140 cápsulas pré-fabricadas, cada uma medindo 2,3m x 3,8m x 2,1m e conectadas umas às outras por quatro parafusos de alta tensão. As cápsulas com pequenas salas de estar ou escritórios com banheiros, do tamanho dos de aviões, foram entregues no local já equipadas. Em 2007, os proprietários resolveram reformar o edifício. A solução encontrada foi substituir as peças por outras mais modernas, que seriam conectadas umas às outras. O projeto previa ainda que os móveis fossem integrados a casa de modo a evitar quebras ou destruição por terremotos ou inundações. O Torten Estate, uma construção em forma de cubo encomendada pelo município de Dessau, é uma das primeiras construções modulares alemãs. As paredes de suporte eram feitas de blocos pré-fabricados e baratos. Todos os componentes estruturais foram pré-fabricados em uma indústria, transportados até o local da construção e colocados na posição correta por um guindaste. O prédio pré-fabricado mais alto do mundo é o Avenue South Residences, em Cingapura. Com conclusão prevista para o início de 2022, as duas torres de 56 andares ficam localizadas em uma avenida repleta de árvores e cercada por prédios históricos. O projeto preserva os espaços verdes e oferece aos moradores um ambiente comunitário inclusivo, é considerado um oásis no meio da cidade. Caracterizadas por linhas simples e retas, as torres abrigam terraços e amplas janelas que criam conexão visual com a natureza. O projeto presta uma homenagem ao patrimônio histórico da cidade ao mesmo tempo em que presenteia os moradores com habitações modernas, futuristas e ecologicamente conscientes. O complexo serve ainda como uma porta de entrada para a rede de corredores ferroviários adjacentes. Os demais edifícios preservados da região também foram conectados à estação de trem, incentivando o uso de meios de transporte sustentável pelos moradores. O processo construtivo utiliza módulos fabricados fora do local da obra, exigindo apenas o alinhamento e a montagem no local da construção. Além disso, cada unidade será personalizada de acordo com as necessidades de cada morador. Por que investir na arquitetura modular? Ferramentas digitais tornaram a arquitetura modular mais ágil. Geralmente, o projeto e a construção são estruturados e digitalizados por meio da Modelagem da Informação da Construção (BIM), fornecendo uma representação precisa e integrada ao longo do seu ciclo de vida. Assim, diferentes atores multidisciplinares podem trabalhar em conjunto em cada projeto. Além disso, o cliente pode verificar o andamento da construção ao acompanhar o cronograma do projeto liberado pelos responsáveis antes do início
O que é uma construtech? Conheça o modelo de negócio!
Presente em inúmeras regiões do país, as construtechs são startups do setor da construção civil que têm o objetivo de transformar a forma de pensar os processos – como a estrutura organizacional, o gerenciamento e as edificações. De acordo com a Associação Brasileira de Startups (ABStartups), o setor cresceu 207% entre os anos de 2015 e 2019. Nesse período, o número de startups registradas no Brasil triplicou, saltando de 4.151 para 12.727. Os modelos mais comuns são as startups que atuam no setor financeiro (as fintechs), na área de saúde (as healthtechs) e no setor da educação (as edtechs). As startups que desenvolvem software para empresas de diferentes setores também merecem destaque entre os negócios que mais cresceram nos últimos anos. As construtechs representam uma boa fatia do setor e atuam tanto dentro como fora dos canteiros de obra. De fato, esses modelos de negócios se destacam por criar soluções que tornam a construção mais rápida, eliminam etapas e reduzem o desperdício. Um exemplo são os módulos habitáveis. Também há ferramentas pensadas para o “time do escritório”. O objetivo é agilizar a gestão, o planejamento e o cronograma da obra. Ao melhorar os processos e reduzir o tempo de construção, uma construtech oferece benefícios reais, por isso, sua consolidação é essencial para o futuro do setor. Quer entender melhor esse assunto? A seguir, explicaremos melhor o que é uma construtech. Vamos lá? Acompanhe! O que é uma construtech? Como dissemos, construtech é uma startup da área da construção civil e o objetivo desse modelo de negócios é inovar processos e oferecer serviços de qualidade de forma mais ágil que as empresas tradicionais. Esse tipo de empresa visa, portanto, resolver problemas relacionados a atrasos, baixo rendimento e gestão insatisfatória. Afinal, ferramentas tecnológicas tornam a equipe mais eficiente, reduz o cronograma e proporciona a entrega de produtos com qualidade ao consumidor final. Uma construtech pode atuar em diferentes pontos da cadeia construtiva, o que abrange empreiteiras, incorporadoras e até mesmo a produção de materiais de construção, como tijolos que captam energia solar. Isso significa que as soluções tecnológicas propostas por uma construtech podem ser utilizadas tanto pelos consumidores finais quanto por quem trabalha em construtoras. Segundo o Mapa de Construtechs e Proptechs Brasil 2020, o país conta com 702 startups que oferecem soluções para a construção civil. Isso representa um aumento de 180% em relação às empresas registradas em 2017 e 23% quando comparado ao ano de 2019. O setor, portanto, está aquecido e soluções capazes de melhorar os mais diversos processos construtivos já são uma realidade! As chamadas proptechs também se destacam entre as empresas registradas nos últimos anos. Qual a diferença entre construtech x proptech? Ao pesquisar o que é construtech, você pode se deparar com a palavra proptech. Esses termos, no entanto, não são equivalentes. Proptech descreve empresas que desenvolvem material, softwares, sensores ou hardwares para o setor da construção civil. O termo se popularizou nos Estados Unidos ao ser utilizado pelo MIPIM, o maior evento de corretores de imóveis do mundo. Já a definição do que é uma construtech é mais simples, como você pôde ver, o termo se refere às startups que atuam em algum ponto da cadeia da construção civil. Ou seja, tanto construtechs como proptechs atuam no mesmo mercado, mas em diferentes pontas. Entendeu o porquê da confusão? Assim como as proptechs, as construtechs utilizam tecnologias como a internet das coisas e a inteligência artificial para tornar os processos operacionais e o atendimento ao público mais ágil e eficiente. Além disso, essas empresas permitem que o setor se torne mais lucrativo. Além desses, vale conhecer alguns outros termos que se referem às startups que atuam no setor da construção. Contechs são empresas que oferecem soluções específicas para o canteiro de obra. O termo se tornou popular ao ser utilizado no ConTech Trio, um dos principais eventos de inovação do mercado americano. Greentech é o termo utilizado para startups que apostam em soluções voltadas para a sustentabilidade. Já Infratech é designado para se referir a empresas que oferecem soluções relacionadas à infraestrutura pesada. Como funciona uma construtech? Além de saber o que é uma construtech, é importante saber como é o seu funcionamento, não é mesmo? Essas startups agregam valor ao trabalho de diversas áreas da construção civil, oferecendo soluções que se ajustam às necessidades de cada empresa. Isso significa que diferentes procedimentos precisam ser modernizados para que as novas ferramentas sejam utilizadas de maneira adequada. As soluções propostas devem ser implementadas de forma fluida e todos que as utilizarem precisam conhecer suas principais vantagens. Por isso, toda a equipe deve ser treinada e saber como o sistema implementado será útil para o negócio e como irá modernizar os processos do dia a dia. Quais são os benefícios das construtechs brasileiras? Para entender o que é uma construtech, é preciso saber quais soluções esse tipo startup oferece. Facilita a gestão da obra A gestão de um projeto de construção ou reforma pode ser dividido em etapas: Diário de obra O diário de obra evita contratempos e ajuda a controlar a execução das etapas do projeto. Por isso, se você estudar a fundo o que é uma construtech verá que alguns negócios simplificaram e digitalizaram esse processo, permitindo que os responsáveis gerenciem tudo por meio de aplicativos. Gestão de tarefas Melhorar o fluxo de informações no canteiro de obras é uma das tarefas mais importantes dos gestores. Além disso, é importante evitar que as informações que constam em planilhas e papéis se percam. O que é uma construtech senão uma startup capaz de modernizar todos os procedimentos de uma construção? Assim, ferramentas que facilitam insights e centralizam as informações por meio de aplicativos ou softwares de gestão tornam a administração mais simples e eficiente. Planejamento e controle Outro ponto que merece destaque quando o assunto é o que é uma construtech é o acompanhamento da obra. Entre as ferramentas que facilitam esse processo podemos citar as plataformas que tornam possível acompanhar o andamento da obra de