O que é industrialização na construção civil? Saiba por que investir!

A industrialização na construção civil tem o objetivo de escalar a produção e aumentar o controle de qualidade de todas as etapas da obra.

Ao adotar processos industriais em uma construção dá para reduzir custos, otimizar processos e aumentar a produtividade. Ao utilizar recursos e materiais industriais também é possível reduzir o tempo de construção e demandar menos mão de obra, garantindo que o cronograma seja cumprido no prazo.

Algumas das técnicas mais utilizadas são processos de linha de montagem, construção a seco e a utilização de estruturas modulares off-site.

Ficou interessado e quer saber mais sobre o assunto?

A seguir explicaremos melhor o que é industrialização na construção civil e quais os benefícios dessa técnica. Vamos lá? Acompanhe!

Saiba o que é industrialização na construção civil

A industrialização na construção civil tem o objetivo de transformar o canteiro de obras em uma linha de montagem.

Em uma construção tradicional, são os trabalhadores que preparam todo o material e a edificação das estruturas do início ao fim. Isso ocorre nas fundações, paredes e telhados, assim como nas superestruturas.

Em uma obra industrializada, por outro lado, a maior parte dessas estruturas é pré-fabricada. A tarefa dos operários, então, é montá-las. Dessa forma, as edificações são produzidas ​ em uma linha de produção semelhante ao da indústria automobilística.

Por que apostar na industrialização da construção civil?

Além de racionalizar o projeto, a industrialização na construção civil atende o aumento da  demanda do mercado que precisa construir comércios, residências e empresas de forma acelerada para uma população que não para de crescer.

Essa ideia, no entanto, não é nova. Desde a antiguidade as construções já eram projetadas de modo a economizar recursos, mão de obra e reduzir o cronograma da obra.

Um avanço considerável, entretanto, ocorreu na segunda metade do século XX quando a industrialização se desenvolveu ainda mais devido à necessidade de ampliar a infraestrutura e de construir um grande número de unidades habitacionais para os soldados que retornavam da guerra.

Os cronogramas apertados e a preocupação com a qualidade garantiu o desenvolvimento de sistemas construtivos focados no aumento da produtividade, sem abrir mão da excelência.

Nesse período, o concreto pré-fabricado passou a ser largamente utilizado nos projetos de construção civil e de infraestrutura. Inclusive, esse material foi amplamente utilizado em nosso país.

O processo de industrialização na construção civil garantiu a qualidade dos projetos e a escala da produção, sendo um dos mais utilizados até hoje.

No entanto, outras mudanças só passaram a ser bem aceitas quando se mostraram economicamente viáveis e passaram a ser apoiadas por todos, tanto os que construíram como os que financiaram os projetos.

Quais os benefícios da industrialização na construção civil?

Como dissemos, o processo de industrialização oferece muitos benefícios ao setor da construção civil, como a redução do tempo de obra que é alcançado com a utilização de estruturas pré-fabricadas.

Processos automatizados, mão de obra especializada e o uso intensivo da tecnologia em todas as etapas do projeto também são boas práticas que, além de reduzir o cronograma, garantem a qualidade do produto final.

A carência habitacional e a necessidade de construir edificações destinadas aos governos, empresas e comércios também marcam a ampliação e a modernização do setor da construção civil.

De fato, técnicas industriais oferecem ao setor a capacidade de realizar obras em grande escala, mantendo o padrão de qualidade e economizando recursos naturais, como a água.

Além disso, com trabalhos que demandam maior domínio da tecnologia, o setor passa a atrair mão de obra qualificada, o que contribui para a melhoria dos processos de construção e para a mudança de mentalidade de todo o setor.

Quais são os desafios da industrialização?

Claro, alguns desafios precisam ser superados para implantar essa tecnologia em larga escala. O maior deles é a capacitação.

Muitos profissionais estão aptos a trabalhar em sistemas convencionais de construção. No entanto, hoje o mercado exige uma visão estratégica que contemple conhecimentos, como logística, normas técnicas, tecnologia de materiais e outros aspectos que exigem o aprimoramento constante dos trabalhadores.

Quais tecnologias otimizam a industrialização na construção civil?

Concreto armado

Diferentes sistemas estruturais podem ser utilizados em um projeto de construção e reforma.

Elementos pré-fabricados de concreto armado, estrutura que alia barras de aço e concreto, resistem à tração e tornam uma construção durável e resistente. O material pode ser utilizado em diferentes projetos como obras de saneamento, barragens, usinas hidrelétricas, pontes e viadutos.

Outro exemplo de sistemas estruturais são os metálicos. Embora ainda sejam pouco explorados no Brasil por serem muito caros, permitem a construção de varandas, nichos e sobreposições. Também podem ser utilizados em obras de infraestrutura e na construção de prédios comerciais e residenciais.

Paredes de concreto ou painéis isotérmicos montadas in loco

Paredes de concreto ou painéis isotérmicos autoportantes, dispensam vigas, alvenaria e reboco. É isso mesmo que você entendeu: projetos que utilizam essas tecnologias eliminam muitas etapas já que toda a construção é erguida apenas com paredes e pisos.

Dessa forma, dá para produzir mais com menos recursos e em pouquíssimo tempo. De fato, ao utilizar esse processo o prazo de entrega cai em até 50%. Claro, a mão de obra também é bastante reduzida e a obra pode ser classificada como “amiga do meio ambiente”.

Banheiros prontos

Aqui, o banheiro já chega pronto ao local da obra. Essa estrutura de concreto armado ou painéis isotérmicos, já conta com louças, metais e revestimentos, bastando conectar a rede de água, luz e esgoto para utilizá-la.

É muito comum em projetos de hotéis, pousadas, escolas e hospitais devido à agilidade da obra e custo reduzido.

Construção a seco

A construção a seco utiliza diversas estruturas pré-fabricadas. Diferentemente da construção tradicional, úmida, dispensa o uso da água em todas as etapas e procedimentos, uma vez que não utiliza cimento ou argamassa.

Wood frame

São frames de madeira fabricados a partir de árvores de reflorestamento. O processo exige pouca mão de obra, no entanto, ela deve ser especializada.

Essa metodologia de industrialização na construção civil reduz o tempo de obra e a produção de resíduos em até 85%. Além disso, garante uma economia de recursos hídricos de até 90%.

Steel frame

Também muito utilizado em projetos que privilegiam a industrialização na construção civil, o steel frame tem entre os seus benefícios a precisão, tanto na fase de cálculo quanto na de execução, além disso, gera poucos resíduos já que as peças chegam cortadas no canteiro de obras.

Drywall

Muito utilizado nos Estados Unidos e na Europa, o drywall é composto por estruturas de aço galvanizado ou madeira e placas de gesso acartonado.

O recheio do “sanduíche” é de lã de vidro ou lã mineral, conferindo ao material um ótimo desempenho termoacústico.

Kits hidráulicos e elétricos

Muito usados na industrialização na construção civil, os kits hidráulicos e elétricos eliminam o quebra-quebra necessário para instalar e montar componentes elétricos e hidráulicos.

O material já chega pronto, basta encaixar as partes conforme o detalhamento técnico. Além de evitar desperdício de material, a instalação dos kits economiza tempo de obra e é muito mais segura que as tradicionais.

A manutenção também é muito simples, basta substituir a parte danificada por uma nova sem a necessidade de mexer nos demais componentes.

Componentes de vedação

Há vários componentes de vedação disponíveis no mercado da construção civil, como os materiais poliméricos e as placas cimentícias, painel prensado e impermeabilizado fabricado de cimento, celulose, fio sintético e alguns aditivos.

Esse tipo de material reduz o tempo de conclusão, a necessidade de mão de obra e pode ser utilizado em diferentes tipos de estruturas. Além disso, pode ser usado em construções pequenas ou em edificações de grande porte.

Construção modular

A construção modular descomplica demandas da construção civil e industrial, permitindo a execução de projetos que atendem às mais diversas necessidades, como apoio logístico, comércios, escolas, laboratórios, empresas e obras residenciais.

Muito utilizada em cidades como Tóquio e Amsterdã, essa ferramenta de industrialização na construção civil apresenta excelentes benefícios, o que se traduz na diminuição do tempo da obra e redução de custos.

Além de permitir a construção de uma planta inteira, essa solução pode ser usada na construção de edificações complexas, entretanto, os módulos chegam ao local da montagem prontos, basta conectá-los.

Como funciona a construção modular?

Associada a adaptabilidade e rapidez, construção modular é constituída de módulos separados entre si, que podem ser utilizados separadamente ou em conjunto.

Sendo assim, as peças podem ser usadas em conjunto ou retiradas e adicionadas a outro sistema habitacional, sem interferir no perfeito funcionamento do conjunto.

Como é feita a montagem dos módulos?

Eles são montados em fábrica e instalados onde serão utilizados. O projeto pode ser composto por um ou vários módulos e pode ser ampliado sempre que for preciso.

Claro, o projeto também pode ser reduzido caso seja necessário. O sistema conta com isolamento térmico, além de água e energia que começam a funcionar assim que o módulo é conectado à rede pública.

Os módulos são fabricados com materiais de alta resistência mecânica e possuem tratamento antichamas.

Todas essas qualidades garantem que os módulos sejam uma boa opção para projetos ágeis e com pegada sustentável.

A construção modular é uma solução eficiente?

A arquitetura modular atende a crescente necessidade de executar projetos de forma mais rápida, economizando tempo e recursos.

Esse tipo de construção também permite a montagem de espaços reduzidos e colaborativos, uma tendência de construção que chegou mesmo para ficar!

Outro ponto positivo desse tipo de construção é que ela permite atender a áreas afastadas dos grandes centros urbanos, devido à facilidade de montagem e reorganização do espaço. Além disso, a instalação dos módulos exige pouca mão de obra e pode ser concluída em poucos dias.

A arquitetura modular também é muito útil em projetos populares ou onde as estruturas existentes foram danificadas por chuvas, inundações ou algum outro desastre natural.

Esse tipo de projeto permite realocar rapidamente os moradores e reconstruir áreas de uso coletivo, como escolas, creches, ambulatórios e postos policiais em pouco tempo, alcançando resultados diversos com baixo custo.

A construção modular permite a execução de projetos flexíveis?

Além de um projeto com um ou com vários módulos, essa solução muito utilizada na industrialização na construção civil pode ser aplicada para diferentes tipos de edificações.

Assim, contempla tanto residências como grandes empreendimentos, muitas vezes necessários para que indústrias ou empresas funcionem em plena atividade.

Utilizar módulos oferece mais vantagens na industrialização na construção civil?

Usar módulos habitáveis oferece grande mobilidade ao projeto. De fato, a mesma estrutura pode ser utilizada em diferentes locais para atender a demandas específicas.

Por exemplo, dá para montar uma emissora de televisão em um local para acompanhar um determinado evento, como uma eleição ou uma competição.

O estúdio móvel, no entanto, pode ser facilmente desmontado e instalado em outro local, seja na mesma cidade ou em cidades diferentes.

Da mesma forma, a estrutura pode ser utilizada para abrigar postos de atendimento médico ou de vacinação para atender a uma demanda específica.

Quando não há mais necessidade, os módulos podem ser remontados em outro espaço, para resolver diferentes demandas da população.

Qual a utilização dos projetos 3D na industrialização na construção civil?

A industrialização na construção civil também privilegia projetos de modelagem digital 3D.

Essa tecnologia gera arquivos e simulações que ajudam a avaliar diferentes aspectos da obra, como tubulações e fundações. Isso evita o retrabalho e garante economia de recursos.

A modelagem digital 3D também prevê o comportamento de todas as partes do projeto, reduzindo o prazo para a finalização e melhorando a qualidade de todas as estruturas.

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